Terrain à vendre à LE CHAMP-SAINT-PERE de 998m²

Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement calme et recherché ? Découvrez ce beau terrain constructible de 998 m², situé sur la commune de Champ-Saint-Père (85540).

À seulement quelques pas des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement est également idéal, à 25 minutes des plages vendéennes, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de Luçon.

Entièrement plat, clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ce terrain offre un environnement verdoyant ainsi qu'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, parfaite pour profiter pleinement de votre futur extérieur.

Une cabane de jardin d'environ 15 m² est déjà présente sur la parcelle, idéale pour le rangement ou le stockage pendant les travaux.

Côté raccordements, un regard de raccordement au tout-à-l'égout est présent dans la rue, facilitant le futur branchement. Les raccordements à l'eau potable et à l'électricité resteront à prévoir. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous permettant d'aborder votre projet en toute sérénité.

Grâce à sa configuration, ce terrain offre également un véritable potentiel avec la possibilité de créer deux lots distincts, une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement ou une opération de division parcellaire.

Un terrain rare sur le secteur, offrant un beau potentiel dans un environnement de qualité.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995